売買・賃貸仲介

売却のお客様へ

ご売却のご相談・お見積は無料です!  ご所有の不動産を秘密厳守で迅速に査定します。 ご所有の不動産の価値を適正価格でお見積もりをするために、当社の担当者が現地にお伺いさせていただき、お電話・FAX・メールなどでご所有の不動産の要所をお伺いします。 現地の確認をせずに概算の売却価格をスピード重視でご提示いたします。お気軽にご利用、お申し付けくださいませ。 スピード査定コース  お電話・FAX・メールなどでご所有の不動産の要所をお伺いします。 現地の確認をせずに概算の売却価格をスピード重視でご提示いたします。お気軽にご利用、お申し付けくださいませ。 売却+賃貸査定コース  ご所有の不動産を売却する方が良いのか、賃貸で貸す方が良いのか、お客様のご要望をお伺いして、一人ひとりに合ったご提案をさせて頂きます。 賃貸で貸した後の管理も当社にお任せ下さい。家賃保証等のメニューもご用意しております。

ご売却への流れ

step1 お客様が気になる物件探し

お客様のご要望に合わせた査定方法で承ります。

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step2 オールハート不動産へお問い合わせ

物件を調査し、売却金額をご提示します。

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step3 オールハート不動産が調査・情報収集

ご所有不動産の売却活動をご依頼していただくために、当社と媒介契約を締結していただきます。媒介契約には、次の3種類があり、いずれも契約期間は3ヶ月以内で、お客さまからの申し出により更新することができます。
それぞれの媒介契約にはメリット・デメリットございますので、お客様一人ひとりに合わせた媒介契約をご提案します。

  複数の不動産業者
と媒介契約
お客様が自ら発見した
相手との取引
レインズへの登録義務 活動状況のご報告義務
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 1週間に1回以上
専任媒介契約 × 7営業日以内 2週間に1回以上
一般媒介契約 なし なし
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step3 お客様が外観・周辺環境をチェック!

インターネット・オープンハウス・チラシ等の広告媒体を利用し、宣伝活動を行います。
近所・周りの方に知られたくない場合もお客様に合わせた宣伝活動を行います。お気軽にご相談くださいませ。

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step3 室内のご内覧

売主様と買主様の諸条件の調整を行い、契約の締結を行います。
取引の安全のため、各種調査をしっかりと行います。

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step3 お客様の不動産パートナーとして実務(ご契約・ご決済)

居住中のお客様は引っ越しの準備等、契約した内容で買主様に引渡せるようにします。

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step3 お客様の不動産パートナーとして実務(ご契約・ご決済)

買主様から売買代金を受け取ると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡しを行います。

住み替えローンは、返済期間・毎月の返済金額等を考慮し、安全な資金計画で住宅ローンの借り換えを行う必要があります。 当社のファイナンシャルプランナーにお気軽にご相談くださいませ。
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